AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Verträge, Leistungen und Rechtsbeziehungen zwischen der MI-Hausverwaltung und deren Kunden (Eigentümer, Mieter, Interessenten oder Vertragspartner), soweit nicht ausdrücklich schriftlich abweichende Vereinbarungen getroffen werden.
2. Vertragsgegenstand
Die MI-Hausverwaltung erbringt Verwaltungsleistungen im Bereich Mietverwaltung, WEG-Verwaltung sowie Sondereigentumsverwaltung. Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Verwaltungsvertrag bzw. der individuellen Vereinbarung.
3. Vertragsabschluss
Ein Vertrag kommt zustande, sobald beide Parteien den Verwaltungsvertrag oder eine entsprechende Vollmacht unterzeichnet haben. Änderungen, Ergänzungen oder Nebenabreden bedürfen der Schriftform.
4. Pflichten der MI-Hausverwaltung
– ordnungsgemäße Verwaltung des Objektes gemäß Vertrag, Gesetz und Rechtsprechung,
– transparente Buchführung und regelmäßige Berichterstattung,
– Wahrnehmung der Eigentümerinteressen gegenüber Mietern, Behörden und Dienstleistern,
– sorgfältige Auswahl und Kontrolle beauftragter Handwerker und Dienstleister.
5. Pflichten des Auftraggebers
– rechtzeitige Bereitstellung aller für die Verwaltung erforderlichen Unterlagen und Informationen,
– Erteilung notwendiger Vollmachten zur ordnungsgemäßen Vertragsdurchführung,
– rechtzeitige Zahlung der vereinbarten Verwaltungsvergütung,
– Unterstützung bei der Durchsetzung von Maßnahmen, soweit erforderlich.
6. Vergütung
Die Höhe der Vergütung ergibt sich aus dem individuell geschlossenen Verwaltungsvertrag. Alle Beträge verstehen sich, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
7. Haftung
– Die MI-Hausverwaltung haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
– Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet sie nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten („Kardinalpflichten“); in diesem Fall ist die Haftung auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt.
– Eine weitergehende Haftung ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
– Für Handwerker- oder Fremdleistungen haftet die MI-Hausverwaltung nicht, sofern diese im Auftrag und auf Rechnung des Auftraggebers erfolgen.
8. Datenschutz
Die MI-Hausverwaltung verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, BDSG). Nähere Informationen enthält die auf der Website abrufbare Datenschutzerklärung.
9. Laufzeit & Kündigung
Die Laufzeit des Verwaltungsvertrages richtet sich nach den individuellen Vereinbarungen. Eine ordentliche Kündigung ist nur unter Einhaltung der vertraglich oder gesetzlich vorgesehenen Fristen möglich. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt.
10. Schlussbestimmungen
– Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
– Gerichtsstand, soweit gesetzlich zulässig, ist der Sitz der MI-Hausverwaltung.
– Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Hinweis: Dieses AGB-Muster dient als allgemeine Orientierung und sollte vor Veröffentlichung an Ihre konkreten Verträge angepasst und rechtlich geprüft werden.
